Vermietung einer Immobilie in Spanien
Was sollten Sie als Mieter in Spanien wissen?
 

RentalPoint woningverhuur. Specialisten in woningverhuur, en dat merk je!

In diesen hektischen Zeiten ist es fast unmöglich für gut orientieren dem spanischen Immobilienmarkt. Die Suche nach einem Zuhause und machen Termine für die Anzeige ist zeitaufwändig. Zeit kann man sich selbst retten. RentalPoint hat aus diesem Grund viele zu Hause Suchende, die unsere Dienstleistungen nutzen. Durch unsere persönliche, professionelle und zuverlässige Lösung garantieren wir eine unterscheidet sich von der anderer Ansatz. RentalPoint fortgesetzt, wo viele Menschen zu stoppen. Dies ermöglicht es uns Ihre besten Wünsche mit einem bestimmten Lebensraum. Ob es eine Wohnung, Bungalow oder Villa ist, ist unsere Methode garantiert!
 

Wenn wir für Sie ein Haus gefunden haben

Sobald Sie Ihre Traum-Haus in Spanien zwischen unserem Angebot gefunden habt, können wir das Haus aus dem Markt nehmen, nach einer Reservierung Zahlung von mindestens eine Monatsmiete plus unsere relevanten Verwaltungskosten. Damit erhalten Sie einen zuvor vereinbarten Zeitraum der Gewissheit, dass das Haus nicht zu einem anderen vermietet werden. Dann gehen wir zur Ausarbeitung des Vertrages und wir können einen Termin für eine Signatur erstellen. Nach den restlichen Grundgebühren von Ihnen und der Mietvertrag von beiden Parteien unterzeichnet bezahlt, geben wir Ihnen die Schlüssel für Ihr neues Zuhause in Spanien. Ein Option auf das Haus ohne jede Zahlung ist in Spanien nicht möglich.

 

Welche Kosten muss ich berücksichtigen?

Bei der Anmietung von Wohnraum, sollten Sie berücksichtigen die Zahlung der ersten Monatsmiete und eine Kaution angegeben, den Betrag in der Definition des relevanten Eigenschaft. Die Kaution ist inhabergeführt und Eigentümer zurückerstattet Sie am Ende des Mietverhältnisses, wenn feststeht, dass keine Konten eröffnen, das Haus in einem guten Zustand und ist sauber hinterlassen und keine Fälle sind beschädigt oder fehlen auf zum Inventar. Offensichtlich benötigen Sie einen zuvor vereinbarten monatlichen Miete zu zahlen, die direkt an den Eigentümer muss spätestens am fünften Tag eines jeden Monats nachzukommen. Sie sollten auch auf den Abschluss eines Mietvertrages unter Berücksichtigung der Zahlung einer einmaligen Gebühr dass 3% der jährlichen Miete beträgt, sofern nicht anders in der Hausbeschreibung angegeben und unter Ausschluss der jeweils aktuellen Mehrwertsteuer in Spanien.

 

Zusätzliche Mietkosten

In Spanien wird mit zusätzlichen Mietkosten konfrontiert werden. Als Mieter sind Sie verantwortlich für die rechtzeitige Zahlung der Kosten für die Nutzung von Strom, Wasser, Gas und Müllabfuhr. Verwenden Sie Telefon und Internet, so werden diese Kosten, sofern nicht anders angegeben, natürlich auf eigene Rechnung. Sollte ein Zuhause zu haben Zugang zu einem privaten Pool oder Garten, müssen sie ihren eigenen Kontoführung. Bei Bedarf stellen wir Ihnen eine professionelle Wartung Unternehmens. Der Eigentümer der Immobilie ist verantwortlich für die fristgerechte Zahlung der Grundsteuer und der Dienstleistungen und / oder Community-Gebühren.

 

Notwendige Dokumente

Bevor wir eine Reservierung- oder Mietvertrag machen können, müssen wir die folgende Dokumente von Sie haben: Kopie des Reisepasses, Kopie N.I.E., der Nachweis des Einkommens (Lohnzettel, Bescheinigung Arbeitgeber, Leistungsträger, etc.), die Nummer Ihres Bankkontos in Spanien (für Lastschriftverfahren des Benutzers Kosten wie Wasser, Gas, Strom), wenn das Haus möbliert ist, müssen Sie eine Hausratversicherung haben, eine spanische Telefonnummer, unter der wir Sie kontaktieren können, wenn nötig.

 

Haustiere

Haben Sie Haustiere? Werden Sie informieren Sie im Voraus an unser Büro oder Haustiere sind erlaubt gewünschten vermietet. Weil wir wissen, dass es schwierig ist, im Voraus wissen, was es kann und nicht nur Haustiere, wir leben in der Beschreibung nur bemerken, wenn Haustiere sind nicht erlaubt, eine kleine Anleitung: Große Hunde werden niemals in kleinen Wohnungen oder Häusern mit wenig oder keinen Platz im Freien erlaubt. Haben Sie mehrere Hunde oder Katzen, dann die Erlaubnis des Inhabers immer erforderlich ist. Exotische Tiere nur nach Genehmigung des Eigentümers.

 

Kündigung des Mietvertrags

Wenn der Mieter vereinbarten Mietzeit hat in der Regel 12 Monaten bis nachzukommen. Der Mietvertrag verlängert sich automatisch jedes Mal den gleichen Zeitraum zu einem gesetzlichen Höchstbetrag von drei Jahren. Nach den ersten 12 Monaten Ihnen die Pacht, sofern eine Mitteilung innerhalb von ein Monat zu beachten kündigen kann. Kündigung eines Mietverhältnisses schriftlich via E-Mail oder mündlich bei uns im Büro sein und ein Nachweis für die Beendigung ist. Ein Mietvertrag ist wie bitte Sie mit einem Zertifikat der Kündigung beendet. Wenn Sie beabsichtigen, das Haus vor dem Ende der ersten 12 Monate zu verlassen, kann dies nur nach schriftlicher Erlaubnis des Eigentümers. Dies ist auf den Inhaber der Standard für die verbleibenden Monate Miete zu verhindern.

 

Mehr Informationen?

Sie suchen eine Wohnung in Spanien für langfristig? Dann vereinbaren Sie einen Termin mit RentalPoint. Bitte erläutern wir, was wir schätzen Sie als Ihre eigenen Strand in Spanien anbieten können. Helle, klare und garantiert gut.

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