Een woning huren in Spanje
Wat moet u weten als huurder in Spanje?
 

RentalPoint woningverhuur. Specialisten in woningverhuur, en dat merk je!

In deze hectische tijden is het bijna onbegonnen werk om zich goed te oriŽnteren op de Spaanse woningmarkt. Het zoeken naar een woning en het maken van afspraken voor bezichtiging is tijdrovend. Tijd die u zichzelf kunt besparen. RentalPoint heeft om die reden veel woningzoekenden die gebruik maken van onze dienstverlening. Door onze persoonlijke, deskundige en betrouwbare benadering staan wij garant voor een "anders dan de anderen" aanpak. RentalPoint gaat verder, daar waar velen stoppen. Hierdoor kunnen wij uw wensen optimaal koppelen aan een bepaalde woonruimte. Of het nu gaat om een appartement, bungalow of vrijstaande villa; onze werkwijze blijft gegarandeerd!
 

Wanneer wij een woning voor u gevonden hebben

Zodra u uw droomwoning in Spanje tussen ons aanbod gevonden heeft, kunnen wij deze "van de markt" halen nadat een reserveringsbetaling is voldaan van minimaal ťťn maand huur, plus de door ons gehanteerde administratiekosten. Hiermee heeft u een vooraf overeengekomen periode de zekerheid dat de woning niet aan een andere geÔnteresseerde verhuurd kan worden. Vervolgens gaan wij over tot het opmaken van het huurcontract en maken wij met u en de eigenaar een afspraak ter ondertekening. Nadat de resterende huurkosten door u voldaan zijn en het huurcontract door beide partijen is ondertekend, overhandigen wij u de sleutels van uw nieuwe thuis in Spanje. Het nemen van een zogenaamde optie, zonder het doen van enige betaling, is in Spanje helaas niet gebruikelijk.

 

Met welke kosten dient u rekening te houden?

Bij het huren van een woning in Spanje, dient u rekening te houden met de betaling van de eerste huurmaand en een restitueerbare borgsom, waarvan de hoogte staat aangegeven bij de omschrijving van de desbetreffende woning. De borgsom wordt door de eigenaar beheerd en door de eigenaar aan u gerestitueerd aan het einde van de huurperiode als blijkt dat er geen rekeningen open staan, de woning in de verkregen staat wordt achtergelaten en er geen zaken beschadigd zijn dan wel ontbreken met betrekking tot de inventaris. Uiteraard dient u maandelijks een vooraf overeengekomen huur te betalen, welke u dient te voldoen aan ons kantoor, uiterlijk op de vijfde dag van elke maand. Verder dient u, bij het afsluiten van een huurovereenkomst dan wel bij het reserveren van een woning, rekening te houden met een eenmalige bescheiden bijdrage in de door ons te maken administratiekosten. De hoogte hiervan staat bij elke woning weergegeven.

 

Bijkomende huurkosten

Ook in Spanje krijgt u te maken met bijkomende huurkosten. Als huurder bent u verantwoordelijk voor de tijdige betaling van de kosten met betrekking tot gebruik van elektriciteit, water, gas en vuilnisophaaldienst. Maakt u gebruik van telefoon en/of internet, dan zijn deze kosten normaal gesproken ook voor eigen rekening. Mocht een woning de beschikking hebben over een privť zwembad en/of tuin, dan dienen deze door u voor eigen rekening onderhouden te worden. Indien gewenst kunnen wij u introduceren bij een professioneel onderhoudsbedrijf. De eigenaar van de woning is verantwoordelijk voor de tijdige betaling van de vastgoedbelasting en service- en/of gemeenschapskosten.

 

Noodzakelijke documenten

Voordat wij een reserverings- dan wel huurovereenkomst op kunnen maken, dienen wij te beschikken over; inzage in uw geldig paspoort (wij maken voor u graag een kopie), uw N.I.E. nummer in Spanje (wij kunnen dit voor u verzorgen, mocht u hier nog niet over beschikken), bewijs van inkomen (salarisstrook, verklaring werkgever, uitkerende instantie, etc.), het nummer van uw bankrekening in Spanje (voor automatische afschrijving van de gebruikerskosten als water, gas, elektra) en een Spaans telefoonnummer waarop wij u kunnen contacteren indien noodzakelijk.

 

Huisdieren

Heeft u huisdieren? Informeert u dan a.u.b. vooraf bij ons kantoor of huisdieren in de door u gewenste huurwoning zijn toegestaan. Omdat wij begrijpen dat het vooraf lastig is om te weten waar nu wel en waar juist geen huisdieren zijn toegestaan, maken wij bij de woonomschrijving alleen melding wanneer huisdieren niet zijn toegestaan. Een klein houvast: Grote honden zijn nooit toegestaan in kleine appartementen en/of woningen met weinig of geen buitenruimte. Heeft u meerdere honden en/of katten, dan is toestemming van de eigenaar altijd vereist. Exotische huisdieren mogen uitsluitend na toestemming van de eigenaar.

 

Een woning "even proberen"

Wij krijgen regelmatig de vraag of men een woning voor een korte periode "even mag proberen". Als de woning vervolgens bevalt wil men de woning dan wel voor een langere periode huren. Hoewel wij begrijpen dat het lastig is om, als u in een ander land gaat wonen, direct een woning of woonomgeving goed in te schatten, kunnen wij hier, om verzekeringstechnische redenen, niet in meegaan.

 

BeŽindiging van de huurovereenkomst

Als huurder dient u de overeengekomen huurperiode van, in de regel, 12 maanden te respecteren. De huurovereenkomst wordt telkens automatisch met dezelfde periode verlengd, tot een wettelijk maximum van drie jaar, met die verstande dat na de eerste 12 maanden u de huurovereenkomst kunt beŽindigen, waarbij u een opzegtermijn van 1 maand in acht dient te nemen. Na de wettelijke maximale periode van drie jaar kan de eigenaar besluiten of hij nogmaals voor maximaal drie jaar wenst te verhuren, of de woning niet langer voor verhuur beschikbaar stelt. BeŽindiging van een huurovereenkomst dient schriftelijk te geschieden middels elektronische post, dan wel mondeling op ons kantoor, waarna een bewijs tot opzegging wordt opgemaakt. Een huurovereenkomst is pas dan opgezegd als u van ons een bewijs van opzegging heeft ontvangen. In geval u de woning wenst te verlaten voor het einde van de eerste 12 maanden, kan dit uitsluitend na schriftelijke toestemming van de eigenaar. Dit om te voorkomen dat de eigenaar u in gebreke stelt voor de resterende huurmaanden.

 

Meer informatie?

Bent u op zoek naar een huurwoning in Spanje voor lange termijn? Neem dan contact op met RentalPoint. Graag leggen wij uit welke meerwaarde wij u als uw eigen verhuurkantoor in Spanje kunnen bieden. Helder, duidelijk en gegarandeerd goed. En dat is voor u een hele huurzorg minder.

- Disclaimer